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深圳第一高楼 一次性被退租10层真相来了

交不起租, 深圳第一高楼 一次性被退租10层?真相来了…

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近日,网上曝出深圳平安金融中心一次性被退租10层楼,退租面积共计3万平方米。作为深圳市中心区的天际线之一,平安金融中心出现退租,也让很多人感到吃惊。事实真相到底如何?央视财经记者进行了探访。

平安金融中心被传一次性退租十层

平安不动产正面回应

深圳福田中心区是深圳写字楼最密集的区域之一,前不久,118层的平安金融中心被曝出一次性被退租10层楼,退租面积共计3万平方米。

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平安不动产表示,报道中涉及到的十层楼近3万平米的面积数据是准确的,但是并不是被退租,而是由于租户原本想将其总部、主要业务迁入深圳,后因其自身发展原因未能实现,导致客户欠租违约,平安不动产已于2020年6月主动将其清退。另外,目前约有一半的面积已经被消化,还有一半也就是5层约1万5千平米的面积投入市场,目前市场反响积极,已经有意向客户主动洽谈,平安不动产正在沟通、选择中。

深圳贝壳研究院院长肖小平:确实最近可能有一些传统的甲级写字楼,出现退租或空置的现象,比以往要略为严重。

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也有专家表示,在写字楼市场,福田平均租金为深圳最高。根据第一太平戴维斯数据显示,截至2020年底,福田区平均租金为每平方米每月273.9元,高于深圳市其他区域。同期南山区租金为每平方米每月2020年来最严重的。

陈玉莲从事写字楼租赁业务已经有七年,她告诉记者,2020年的写字楼租赁市场是她经历过最难的一年。去年下半年开始写字楼退租的情况就不断增多,很多企业从大面积换小面积,有些直接就租不起退掉。

某地产中介写字楼业务经理陈玉莲:上门客明显少了,退租现象多了很多,企业大的换小,感觉写字楼的寒冬来了,生意特别难做。

记者在福田中心区也走访了一些写字楼,调查发现,这里的写字楼基本上都存在着空置现象,数量或多或少,很多负责写字楼区域的中介都叫苦不迭。

央视财经记者走访中,甚至看到有一些是刚刚装修好、带着全部办公家具的写字楼在放租。中介表示,即便是这样的配套条件,也并不好出租,只能把面积隔小,希望尽快租出去。

记者走访了深圳福田中心区多栋写字楼,不论是保安、中介还是租户都提到大厦里存在着空置现象,有的楼宇空置面积甚至达到上万平米。

美联物业深圳福田商业部区域总经理刘湘娥:今年的空置率是比较高,几乎大部分的整栋楼宇控制面积都达到了8000平米以上,甚至有个别会达到上万平米的空置。

业主用降租金、延长免租期吸引租客

在空置率高的事实下,福田中央商务火凤凰棋牌平台区的很多写字楼都采取各种手段,希望尽快可以吸引到租客。

(责任编辑:火凤凰棋牌平台)

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